Categories

Zainwestuj w działkę budowlaną!

Kiedy dojdziemy do wniosku że nie opłaca nam się jak również nie mamy ochoty trzymać naszych oszczędności w banku albo szufladzie, poszukujemy alternatywnego rozwiązania. Oczywistym jest że zależeć będzie nam przede wszystkim na pewności inwestycji oraz jej opłacalności czyli stopie zwrotu. Biorąc pod uwagę wszystkie elementy w obecnych czasach najlepszym rozwiązaniem będzie zakup nieruchomości w postaci działki budowlanej.Dlaczego akurat tego typu nieruchomości- wskazują na to konkretne argumenty.
 Pewność inwestycji
Ziemia ma to do siebie że jest inwestycją odporną na zawahania giełdowe, inflację oraz inne sytuacje związane z samą gospodarką w skali mikro jak również makro. Co więcej nieruchomość jak działka budowlana nie może być ukradziona, uszkodzona czy też naruszona w jakikolwiek inny sposób. Innym argumentem który przemawia za kupnem działki jest też sam brak kłopotliwości dokonania inwestycji, co też ma znaczenie. Dodać należy również fakt istotny mianowicie to iż od 2016 roku ziemię swobodnie będą mogli nabywać cudzoziemcy. Bez wątpienia przełoży się to na ceny gruntów które z pewnością nie spadną a pójdą w górę. Continue reading “Zainwestuj w działkę budowlaną!” »

Domy szeregowe

Czy warto budować domy szeregowe? Jakie są wady i zalety kupowania mieszkań w zabudowie szeregowej?

Zabudowa szeregowa ma tylu samo zwolenników, ilu wrogów. Mimo to, ilość domów szeregowych w Polsce stale rośnie. Jest to taki sposób budowania, który nie generuje zbyt wielu kosztów, dlatego też cena takiego segmentu w domu szeregowym nie jest tak wysoka jak cena nowego domu. Jednakże trudno porównywać komfort zamieszkiwania w odizolowanym od sąsiadów domu jednorodzinnym z segmentem w zabudowie szeregowej.

Na domy szeregowe decydują się zwykle te osoby, które generalnie szukają mieszkania. Jeśli trafia im się okazja kupna mieszkania w segmencie zamiast w blokowisku, a cena segmentu jest niewiele większa od mieszkania w podobnej lokalizacji – wówczas takie osoby decydują się błyskawiczne. Domy szeregowe to domy, w których jest przede wszystkim oddzielne wejście dla każdego. Każdy też ma kawałek ogrodu przed wejściem. To są plusy, których nie uświadczy się w blokowiskach. Jednakże trudno to porównywać do wielkiego ogrodu, w który może być wyposażona działka budowlana domu izolowanego i tutaj zabudowa szeregowa zawsze przegra.

Rok 2015 zdecydowanie należy właśnie do domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. Deweloperzy stawiają w ostatnich czasach na takie inwestycje, bo kierują się gustami Polaków. Z uwagi na to, że w roku 2014 znacząco ograniczył się dostęp do kredytów hipotecznych, Polacy coraz chętniej rezygnują z budowy własnego dużego domu na kredyt i zadłużają się raczej na dom w segmencie, bo jest taniej.
Domy szeregowe jak grzyby po deszczu pojawiają się więc na obrzeżach większych miast, takich jak Poznań, Kraków, Warszawa, czy Wrocław. W przypadku domów jednorodzinnych zbudowanych w szeregu liczy się lokalizacja – zwykle muszą znajdować się blisko centrum.

Zakup mieszkania na rynku pierwotnym – krok po kroku

Mieszkanie z rynku pierwotnego – korzystne rozwiązanie dla młodych osób

Decyzja o zakupie mieszkania jest decyzją bardzo istotną dla naszej przyszłości. Często jest to mieszkanie na całe życie, dlatego przy jego wyborze i zakupie musimy wziąć pod uwagę nie tylko nasze aktualne potrzeby, ale także te przyszłe. Osobom młodym, które nie przekroczyły 35. roku życia obecnie opłaca się kupić mieszkanie z rynku pierwotnego – od dewelopera. To rozwiązanie jest korzystne finansowo dzięki dopłatom do ceny zakupu bądź kredytu realizowanym przez państwo w ramach programu MDM („Mieszkanie dla młodych”). Zaletą mieszkania kupionego na rynku pierwotnym jest to, że możemy je samodzielnie wykończyć i umeblować zgodnie z naszymi potrzebami – nie jesteśmy zdani na to, co zostawił nam po sobie poprzedni właściciel. Zakup mieszkania wymaga jednak szeregu czynności. Istnieją w tym zakresie pewne procedury, przez które trzeba przejść.

Procedura zakupu mieszkania od dewelopera

Przed podjęciem decyzji o zakupie konkretnego mieszkania, warto przejrzeć szereg ofert mieszkań różnych deweloperów w lokalizacji, która nas interesuje. Dzięki temu będziemy mieli pełny ogląd na sytuację na rynku. Gdy porównamy oferty i wybierzemy mieszkanie, które potencjalnie planujemy zakupić, można skontaktować się z deweloperem i umówić na obejrzenie mieszkania. Jeśli w trakcie jego wizytacji okaże się, że spełnia ono nasze oczekiwania, warto poprosić dewelopera okazanie księgi wieczystej mieszkania i pozwolenia na budowę, a także o prospekt informacyjny zawierający informacje o deweloperze i jego inwestycji.

Kolejnym krokiem jest podpisanie umowy deweloperskiej. Jest to umowa przedwstępna, której najważniejszym elementem jest zobowiązanie jej dwóch stron do zawarcia ostatecznej umowy sprzedaży przenoszącej własność lokalu. Przed podpisaniem umowy deweloperskiej warto poprosić dewelopera o jej wzór, żeby móc ją dokładnie przeanalizować. Umowa deweloperska jest zawierana w formie aktu notarialnego u notariusza, a kosztami jej zawarcia dzielą się deweloper i nabywca po połowie.
W umowie przedwstępnej deweloper często określa kwotę zadatku, który należy wpłacić na poczet zakupu mieszkania. Warto prześledzić zapisy umowy w tej kwestii szczególnie, gdy finansujemy zakup kredytem. Deweloper w takiej umowie daje nam czas, żeby dopełnić wszelkie formalności kredytowe, ale może się zdarzyć, że zadatek przepadnie, jeśli nie uzyskamy decyzji o przyznaniu kredytu od żadnego z banków. Gdy się tego obawiamy, warto ustalić z deweloperem, czy będzie on skłonny do umowy przedwstępnej wprowadzić zapis o zwrocie zadatku w przypadku negatywnej decyzji kredytowej banku dla kupującego.

Jeśli uda się nam uzyskać pozytywną decyzję kredytową i podpisać umowę z bankiem, może on już przelać pieniądze za mieszkanie na konto dewelopera. Możemy się wówczas umówić u notariusza na podpisanie ostatecznej umowy kupna nieruchomości. Koszty notarialne takiej umowy pokrywa już w całości kupujący. W przypadku kredytu, po zakończonej transakcji należy złożyć wniosek o założenie księgi wieczystej oraz wpisanie hipoteki na rzecz banku, a także ubezpieczyć mieszkanie od ognia i innych zdarzeń o charakterze losowym.

Końcowym etapem zakupu mieszkania jest jego odbiór. Po dokładnych oględzinach mieszkania spisywany jest protokół odbioru, gdzie mogą być uwzględnione wszelkie ewentualne usterki do poprawienia zgodnie z ustaleniami protokołu. Etap odbioru mieszkania kończy wręczenie kluczy jego właścicielowi

Nowoczesne projekty domów

Doskonale zdajemy sobie sprawę, że każdy człowiek, pragnie stać się szczęśliwym posiadaczem własnego mieszkania. Jedni z nas kupują na rynku pierwotnym lub wtórnym mieszkanie gotowe, lecz inni przeciwnie, budują swój dom od podstaw, przygotowując odpowiedni projekt, a dopiero następnie realizując poszczególne przedsięwzięcia budowlane. Na pewno warto zaprojektować swoje własne mieszkanie, a wszystko dlatego, że w ten sposób będziemy cieszyć się idealną wygodą i komfortem każdego dnia w nim mieszkając.

Co ująć w projekcie?
Jeżeli zastanawiamy się w jaki sposób powinien wyglądać nasz nowy dom, warto wziąć pod uwagę potrzeby i oczekiwania. Podstawa jest określenie naszych potrzeb co do rozkładu i wielkości domu. Jeżeli mamy dużą rodzinę, na pewno przyda nam się dom o większych gabarytach, taki w którym po prostu nie będzie nam ciasno. Naturalnie w pierwszej kolejności powinniśmy także zastanowić się nad poszczególnymi instalacjami, jakie powinny, a wręcz muszą znaleźć się w naszym mieszkaniu. Oczywiście bardzo ważna jest łazienka, w której to powinniśmy prawidłowo rozmieścić rury kanalizacyjne, ale także w całym mieszkaniu musimy skupić się na dostępie do światła oraz gazu. Kiedy już mamy ustalone takie szczegóły, możemy przejść do urządzania i wykańczania swego nowego mieszkania. Pamiętajmy, aby nasz nowy dom, urządzić nie tylko ładnie, nowocześnie i gustownie, ale przede wszystkim zastanowić się czy będzie on idealnie nam służył każdego dnia. Wygodny dom to wszak podstawa dla każdego człowieka.

Glazura zawsze modna

Ceramiczne płytki na ścianach kuchni i łazienek nie wychodzą z mody od wielu lat. Swoja popularność zawdzięczają dwóm podstawowym atutom: są niezwykle praktyczne, a różnorodność dostępnych wzorów gwarantuje zaspokojenie nawet bardzo wysokich wymagań estetycznych. Wszystkie płytki wytwarzane są w podobny sposób: mieszaninę piasku, gliny oraz barwiących tlenów wraz dodatkami uszlachetniającymi poddaje się ucieraniu albo mieleniu, a następnie wypala w wysokiej temperaturze.  Są naturalne i w pełni ekologiczne, a w zależności od sposobu wykończenia mogą dekorować rozmaite powierzchnie wewnętrzne i zewnętrzne.

W łazienkach z uwagi na specyficzne właściwości najczęściej wykorzystuje się glazurę (na ściany), oraz terakotę lub gres porcelanowy na podłogę. Glazura cechuje się stosunkowo małą odpornością na ścieranie, więc nie używa się jej do wykładania podług ani nie układa na zewnątrz. Natomiast króluje jako materiał wykończeniowy na łazienkowych i kuchennych ścianach.

Dostępna jest niemal w nieskończonej liczbie kolorów, faktur i wzorów, a szklista powłoka nadaje jej bardzo elegancki charakter, dzięki czemu wykończenia wnętrz wykonane z jej wykorzystaniem prezentują się bardzo stylowo. W zależności od indywidualnych upodobań oraz od charakteru pomieszczenia można wybrać odpowiedni rozmiar płytek. Małe są bardzo gustowne, ale trudne do układania. Duże lepiej prezentują się na dużych powierzchniach. Na szczęście wybór jest tak ogromny, że każdy znajdzie coś odpowiedniego dla siebie.

Jak zmniejszyć koszty remontu?

Jeśli decydujemy się na wykonanie w naszym domu remontu, musimy przede wszystkim skupić się na szybkim jego przeprowadzeniu. Nie powinniśmy oczywiście wielu prac wykonywać nadmiernie pośpieszenie, gdyż jest to w stanie przełożyć się na gorszą jakość wykonania takich prac. Z drugiej strony, jeśli remont wykonywany w naszym domu się przeciąga, możemy w ten sposób narazić się na konieczność przeprowadzki na czas remontu. Gdy chcemy zmniejszyć koszty remontu, przede wszystkim dobrym rozwiązaniem jest decydowanie się na wykonywanie remontu wszystkich pomieszczeń w naszym domu jednocześnie. Na taki remont potrzebujemy większych środków finansowych jakie zapłacimy jednorazowo, ale możemy zmniejszyć, choćby wydatki jakie musimy ponieść na po0szczególne materiały budowlane. Znacznie taniej możemy również wynająć firmy budowlane, jeśli prace w naszym domu pozwalają takiej firmy zarobić większe pieniądze i zapewnić sobie pracę na dłuższy czas. Wiele prac budowlanych w domu możemy również wykonać sami, co również jest w stanie przełożyć się na niższe koszty związane z ich wykonaniem, w stosunku do decydowania się na wynajmowanie profesjonalnych firm. Do takich prac możemy zaliczyć malowanie, nakładanie tapet na ściany, czy kładzenie płytek na podłogi.

Elewacja budynku

Ostatnie wykończenia przy budowie domu, to są oczywiście elewacje. Wykończenie ścian zewnętrznych jest może nie obowiązkowe, ale na pewno posłuży jako estetyczna kropka nad „i”. Dom, na którym widać obetonowany suporeks wcale nie wygląda elegancko. Można go porównać do tortu, który nie został posmarowany z każdej strony kremem. Uwidocznienie na samym początku wszystkich warstw nie jest nie tylko nieeleganckie, ale nie zachęca do korzystania z takiego czegoś. By wykonać wymarzone elewacje na swoim jednorodzinnym domu warto jest zdecydować się na tynki maszynowe. Jest to najszybsza i najbardziej trwała forma kładzenia tynków. Zajmuje ona zdecydowanie mniej czasu niż kładzenie to tradycyjną metodą. Po zakończeniu prac można się wprowadzać do swojego domu, który teraz będzie wyglądał niczym z katalogu. Oczywiście można wybrać sobie różne rodzaje tynków, a także różne kolory Wszystko zależy od gustu przyszłych domowników. Muszą oni zdecydować dokładnie jak ma wyglądać ich upragniony dom do zamieszkania.

Kable antenowe

Anteny telewizyjne mogą być podłączone do odbiornika telewizyjnego z różnych rodzajów przewodów, ale nowoczesnym standardem jest kabel koncentryczny. Przed kablem koncentrycznym, najbardziej popularnym przewodem do połączenia anteny do telewizora był przewód bliźniaczy.

Przewód antenowy przenosi sygnał z anteny do telewizora, a jakość przewodu antenowego może mieć wpływ na jakość odbioru telewizji.

Kabel RG-6 jest to kabel koncentryczny, najczęściej wykonany z drutu, używany jako podłączenie anteny TV. Kabel RG-6 jest w pełnej wersji podstawowej wykonany z miedzi i pokryta miedzią wersji rdzenia stalowego. Kabel koncentryczny jest podłączony do telewizora za pomocą złącza typu F, które są przymocowane do końców kabli koncentrycznych. RG-6 ma opór 75 omów. Kabel RG-59 jest to kabel koncentryczny, może być stosowany jako łączenie do anteny telewizyjnej, ale występuje większe tłumienie sygnału RG-6 kabla koncentrycznego , a w związku z tym wydajność produktu jest niższa.

Kable RG-59 jest powszechnie używany do zamkniętych układów połączeń telewizyjnych, gdzie uruchamiane jest tylko na krótkich odcinkach. RG-59 ma opór 75 omów. Ponieważ wymagania dotyczące przewodów przesyłowych kablowych zwiększają się wraz ze zwiększeniem oferty od dostawców telewizji kablowej, przewód RG-59 ma już nie być akceptowalny dla połączeń z telewizji kablowej.

Ogrodzenia panelowe

Na co zwracać uwagę wybierając panele ogrodzeniowe?

Oto kilka dość podstawowe rzeczy do rozważenia, kiedy myśli się o zakupie nowego ogrodzenia.

Stare powiedzenie „dobre ogrodzenia czyni dobre sąsiedztwo” może być prawdą, ale musi z pewnością być  to wybór mądry, aby dać zauważyć swoim sąsiadom, co chcesz zrobić.  Kiedy zdają sobie sprawę, że będą one skorzystają z nowego ogrodzenia sami będą prawdopodobnie entuzjastycznie nastawieni do pomysłu
Liczba płyt i słupów wymaganych

Zmierz długość planowanej nowej linii ogrodzenia. Z reguły swoje nowe panele będą około sześciu stóp szerokości, więc podziel długość ogrodzenia w stopach przez sześć, aby uzyskać liczbę paneli potrzebnych. Na przykład, na płocie 48 metrów długości trzeba ośmiu paneli. Prawdopodobnie będziesz chciał nowe slupy – osiem paneli będą musiały zawierać dziewięć slupów jeśli chcesz słupy na obu końcach.
Rodzaj stanowiska

Masz wybór między siłą i długowiecznością ogrodzeń panelowych lub naturalnym wyglądem drewnianych słupów. Na drewnianych słupach masz do wyboru dwa rozmiary, 4 cal kwadratowy lub niższej 3 cala kwadratowego.
Korzystanie z deski impregnowanej dla paneli ogrodzeniowych jest dobrym sposobem na zapewnienie, że Twoje płyty nie zgniją przedwcześnie.  Więc warto zadbać oto przy ogrodzeniach drewnianych.

Pamiętaj, że ogrodzenie jest tak dobre, jak Twoje słupy, więc jeśli zdecydujesz się na jedne z paneli droższych paneli użyj odpowiednich wzmocnień..
Metody zabezpieczania posadowienia

Istnieją dwie metody zabezpieczania swoich słupów w ziemi. Jednym z nich jest duża ilość betonu w nich, drugi to użycie kotew metalowych do słupów, . Kotwy metalowe słupów przeznaczone są dla słupków drewnianych. Wybierz odpowiednią długość elementów. Jeśli będą betonowanie  na stanowiskach będą musiały być kilkudziesięcio centymetrowe wykopy poniżej wysokość ogrodzenia. Jeśli używasz kotwy metalowe słupki wkopywać, nie trzeba będzie tak głęboko.

Wygląd łazienki

Niebieska? Zielona? A może pomarańczowa? Okazuje się, że kolor wcale nie jest tak ważne, zwłaszcza zaś wówczas, gdy do urządzenia łazienki użyje się mozaiki. Dlaczego? Malutkie płytki, które tworzą – po odpowiednim ułożeniu – określony wzór są coraz modniejsze. I nie wynika to bynajmniej z faktu, iż mozaika jest nowoczesnym elementem, ale przede wszystkim z faktu, iż dzięki niej właśnie można uzyskać ciekawe i przyciągające wzrok kompozycje.

Aktualnie producent mozaiki to każda firma, która na rynek wprowadza swoistego rodzaju dzieła sztuki. To właśnie użycie tych małych elementów jest doceniane nie tylko przez osoby prywatne, ale również firmy, zwłaszcza zaś właścicieli pensjonatów czy też restauracji, którzy – właśnie dzięki zastosowaniu tegoż rozwiązania – chcą uzyskać niebanalny efekt. I wówczas też, z uwagi na fakt, iż płytki te pokryte są glazurą, całe pomieszczenie nie tylko wygląda wspaniale, ale przede wszystkim poraża swoim intensywnym kolorem. To świetny sposób na to, aby przyciągnąć uwagę gościa czy też klienta, oczarować go na tyle, aby powrócić.